Find din
nye bolig

Når du vil leje en bolig hos os, skal du finde den bolig,du er interesseret i, på vores hjemmeside og sende en henvendelse viaboligopslaget.

I din henvendelse beder vi dig udfylde en rækkeoplysninger om dig selv og din husstand. Det gør vi for at få et godt indtrykaf dig som kommende lejer.

Når vi har modtaget din henvendelse, gennemgår vi den sammen med de øvrige ansøgninger på boligen. Vi kontakter dig, hvis vi har brug for flere oplysninger, eller hvis vi ønsker at invitere dig til en fremvisning.

Hvis der er et match, og du bliver tilbudt boligen, vender vi tilbage med information om de næste skridt og guider dig trygt videre i processen.

Du kommer i betragtning til en bolig ved at sende en henvendelse på den konkrete bolig, du er interesseret i. Det er altså ikke muligt at blive skrevet op generelt. Hvis der er en ejendom, du er særligt interesseret i, kan du i stedet tilmelde dig vores interesseliste. Så giver vi dig besked, så snart der bliver et lejemål ledigt.

Vi anbefaler, at du udfylder screeningen så grundigt som muligt. Jo bedre vi lærer dig at kende, desto bedre kan vi vurdere, om der er et godt match mellem dig, boligen og fællesskabet i området.

For os er det vigtigt, at du også oplever boligen og omgivelserne i virkeligheden. Derfor er det et krav, at boligen besigtiges, før vi kan tilbyde en lejekontrakt.

Boligerne udlejes umøblerede, så du har mulighed for at indrette dit hjem, så det passer til lige præcis dig.

Som udgangspunkt må der bo det antal personer, der svarer til antallet af værelser i boligen. En 2-værelses bolig er derfor typisk egnettil to personer.

For familier med børn er der lidt mere fleksibilitet. Her er det muligt at være én person mere end antallet af værelser, så en 2-værelses bolig kan for eksempel rumme to voksne og ét barn.

Retningslinjerne er med til at sikre, at der er god plads og trygge rammer for alle.

Det er dig som lejer, der selv aftaler tv og internet meden udbyder, så du kan vælge den løsning, der passer bedst til dine behov.

Mulighederne kan variere fra bolig til bolig. I nogle boliger er der klargjort til både tv og internet, mens der i andre alene er tv-stik. Er du i tvivl om mulighederne i en konkret bolig, hjælper vi dig gerne med at afklare det.

Når du lejer en bolig med have, har du selv ansvaret forden løbende vedligeholdelse.

Ønsker du at ændre på haven, f.eks. ved at opsætte hegn eller plante nyt, skal det aftales med os på forhånd. På den måde sikrer vi, at haven fortsat passer til boligen og området.

Det afhænger af den konkrete bolig. I nogle af vores ejendomme er det ikke muligt at have husdyr.

Hvor det er tilladt, er du velkommen til at have ét kæledyr i boligen, enten en hund eller en kat. Kæledyret skal godkendes af os inden indflytning.

For hunde gælder, at det skal være små eller mellemstore racer, som er lovlige i henhold til den danske hundelov, og som vejer op til 35kg. Af hensyn til både beboere og omgivelser er kamphunde ikke tilladt.

Du må ikke ryge indendørs i boligen. Du er dog velkommentil at ryge på din altan eller terrasse – bare husk at tage hensyn til dine naboer og undgå at smide skodder på jorden.

Ja, og den er vigtig for, at alle kan trives. Du får husordenen sammen med din lejekontrakt, og du kan også finde den i AKF lejer-appen. Vi forventer naturligvis, at den bliver overholdt, så vi sammen kan sikre et godt naboskab.

Det er desværre ikke noget, vi kan hjælpe med, men du kanlæse mere om dine muligheder her.

Nej, det er desværre ikke muligt at leje en bolig hos os, hvis du er registreret i RKI.

Når dulejer en bolig hos os, skal du før indflytning betale tre måneders husleje idepositum, én måneds forudbetalt leje samt første måneds husleje inklusiveforbrug.

Huslejen dækker selve boligen, eventuelt depotrum og adgang til fællesfaciliteter. Huslejen betales månedsvis forud hver den 1. i måneden. Vi anbefaler, at du tilmelder betalingen til Betalingsservice, så du slipper for at tænke på det.

El afregner du direkte med dit forsyningsselskab.

Vand og varme betaler du som udgangspunkt via et månedligt acontobeløb sammen med huslejen. Én gang om året bliver forbruget gjort op, så du enten får penge tilbage eller skal betale ekstra, afhængigt af dit faktiske forbrug.

I nogle ejendomme er vand inkluderet i huslejen, fordi der ikke er individuelle målere. Her bliver der ikke lavet et særskilt vandregnskab.

Huslejen kan reguleres én gang om året, typisk i takt med udviklingen i nettoprisindekset samt ændringer i skatter og afgifter.

Du kan se datoen for, hvornår du kan flytte ind, i din invitation til indflytningssyn. Vær opmærksom på, at overtagelsesdatoen i lejekontrakten ikke altid er det samme som den dato, du kan flytte ind.

Det er desværre ikke muligt at få adgang til boligen før din indflytningsdato. Boligen kan opleves ved den fremvisning, du inviteres til, inden du eventuelt lejer den. Vi har desværre ikke mulighed for at give adgang til boligen efterfølgende, f.eks. i forbindelse med opmåling og lignende.

Det er desværre ikke muligt at flytte ind før den dato, der fremgår af din lejekontrakt.

Hvis datoen falder i en weekend eller på en helligdag, holder vi indflytningssyn og udleverer nøgler den førstkommende hverdag.

Før du får nøglerne, skal alle betalinger i henhold til din lejekontrakt være gennemført.

Når det er på plads, sender vi dig praktisk information om indflytningen. På overtagelsesdagen gennemgår vi boligen sammen med dig, så du får en god start i dit nye hjem, og herefter får du udleveret dine nøgler.

Som udgangspunkt er lejeperioden ubegrænset, så du kan blive boende, så længe du har lyst.

For studieboliger gælder der dog særlige regler. Her kan du bo under dit studie og i op til 24 måneder efter endt uddannelse.

Ja,boligen skal bruges som din faste bopæl, og alle beboere skal være registreret på adressen.

Hvis du ønsker at opsige din bolig, er opsigelsesvarslet løbende måned + tre måneder. Vi vil dog være kede af at se dig flytte.

Hvis du fortryder, efter at lejekontrakten er underskrevet, gælder de almindelige opsigelsesregler.

Vi vil dog altid gøre vores bedste for at genudleje boligen så hurtigt som muligt. Lykkes det, kan din lejeperiode blive forkortet.

Det er som udgangspunkt ikke tilladt at fremleje eller korttidsudleje, f.eks. via Airbnb.

I særlige tilfælde, som ved udstationering, kan fremleje godkendes af os. Du har også mulighed for at leje værelser ud i op til halvdelen af boligens beboelsesrum, hvis du selv bor der. I så fald skallejekontrakten sendes til os til godkendelse.

Du har ansvaret for den indvendige vedligeholdelse i helelejeperioden, og boligen skal afleveres i samme stand som ved indflytning.

Du kan selv stå for istandsættelsen, eller du kan vælge, at vi gør det for dig mod modregning i dit depositum.

For at give os tid til at klargøre boligen til den næste lejer, skal du være fraflyttet 10 hverdage før lejemålets ophør. I denne periode betaler du fortsat husleje.